OUTLINE
物件概要

名称

ヴィークハウス京都 四条烏丸 室町通

所在地

京都府京都市下京区室町通高辻上る山王町543番1（地番）

交通

京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅（6番出入口）まで徒歩3分
阪急京都線「烏丸」駅（26番出入口）まで徒歩4分
（利用可能時間5：30～24：00）

地目

宅地

用途地域

商業地域、準防火地域

地域・地区

15m第4種高度地区、旧市街地型美観地区、職住共存特別用途地区、埋蔵文化財包蔵地（平安京）、京町家条例に基づく指定地区

敷地面積

508.81㎡

建築面積

405.52㎡

建築延床面積

1525.99㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上5階

総戸数

17戸

建蔽率

79.7%（指定建蔽率：90%）

容積率

299.92%（指定容積率：382.80%）

建築確認番号

第R07確更建築IPEC00027号

住居専有面積

68.11㎡～123.64㎡

バルコニー面積

5.71㎡

サービス
バルコニー面積

1.56㎡～9.77㎡

テラス面積

24.76㎡～37.46㎡

アルコーブ面積

1.04㎡～3.26㎡

間取り

2LDK～3LDK

分譲後の敷地権利形態

建物専有部：区分所有
敷地及び共用部：専有面積持ち分割合による所有権の共有

駐車場

サービス用兼来客用平面駐車場1台

自転車置場

24台（月額使用料：未定）

管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約（全部委託）を締結（予定）
管理人の勤務形態：日勤管理（予定/管理会社の定める休務日あり）

竣工時期

2025年9月中旬

引渡可能年月

2026年2月下旬（予定）

事業主
（売主・広告主）

清水総合開発株式会社
国土交通大臣（5）第6166号、（一社）不動産協会会員、
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0031東京都中央区京橋2丁目13番11号 宝町三清ビル
TEL.03-6228-7430

販売提携
（代理）

シアーズ株式会社
国土交通大臣（4）第7589号、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）京都府宅地建物取引業協会会員
〒604-8171 京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1
TEL：075-211-5600

販売提携
（代理）

住友不動産ステップ株式会社
国土交通大臣（13）第2077号、（一社）不動産協会会員、
（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階
TEL.050-3111-8463

設計・監理

一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所

施工

株式会社かねわ工務店

管理会社

株式会社東急コミュニティー

備考